Viime joulukuussa aloitimme pintaremontin kohteeseen, joka on ollut meillä omistuksessa jo yli kymmenen vuotta. Asunnossa oli pitkään sama vuokralainen, mutta vuokralaisen muutettua asunnosta loppuvuodesta, avautui meille hyvä sauma remontoida asunto. Taloyhtiössä valmistui putkiremontti muutama vuosi sitten, jolloin asunnon kylpyhuone uusittiin, mutta muuten asunto oli alkuperäisessä kunnossa. Tässä kirjoituksessa avaan hieman asunnon remontin kustannuksia.

Remontin kohteena oli 42m2 kaksio Espoossa. Remontti kyseiseen asuntoon (pl. kylpyhuone) maksoi yhteensä noin 16 000 €. Mistä kustannukset tarkemmin sitten koostuivat?

Ulkoistettu remonttihenkilö

Remonttihenkilön kustannus oli 6024 €.

Meillä ei itsellä ollut aikaa lähteä remontoimaan asuntoa, joten kilpailutin remonttia varten remonttihenkilön Urakkadiilin kautta. Purimme itse asunnon, mutta varsinainen remontoiminen jäi remonttihenkilön vastuulle. Katsoin, että alkuperäisessä sopimuksessa remonttihenkilö oli luvannut remontoida asunnon 2100 €, mutta lopullinen kustannus oli 6024 €. Lopullinen kustannus piti sisällään toki joitakin lisätöitä, mutta jälleen kerran keittiö vaati veronsa ja se näkyi lopullisessa hintalapussa. Ajattelin alunperinkin, että remonttihenkilö oli antanut aika edullisen tarjouksen keittiön asennuksesta.

Keittiö

Keittiön kokonaiskustannus oli 5872 €.

Tällä kertaa tilasin keittiön Epoqilta ja täytyy sanoa, että olin erittäin tyytyväinen siihen, miten tehokkaasti saimme suunniteltua keittiön ja miten selkeästi myös toimitus kohteeseen onnistui. Itselläni on kokemuksia siitä, kuinka keittiö toimitetaan todella monessa erässä, joten olin positiivisesti yllättynyt, kuinka tehokkaasti Epoq hoiti toimituksen. Tällä kertaa keittiötoimitusta varten piti käydä kohteella vain kahdesti.

Lattiat, maalit ja kaapit

Lattiat, maalit, listat, kaapit ja muut tarvikkeet maksoivat yhteensä 1768 €.

Makuuhuoneen ja eteiset kaapit tilasimme Ikeasta ja niiden kokonaiskustannus oli 650 €. Yhteen toiseen kohteeseen tilasimme liukuovikaapit, joiden kustannus oli 2000 €, joten siihen nähden tämän kohteen kaapit olivat erittäin edulliset.

Muiden tarvikkeiden kokonaiskustannus oli 1118 €, mikä oli mielestäni yllättävän edullinen hinta verrattuna jälleen viime remonttiin. Ehkä voisi sanoa, että edellinen remontti on opettanut näidenkin suhteen kustannustehokkuutta.

Sähkömies ja putkimies

Sähkömiehen kustannus oli 1588 € ja putkimiehen 300 €.

Samat tekijät ovat olleet meillä muissakin kohteissa. Heidän kanssaan yhteistyö on sujunut todella hyvin, joten yleensä sovimme heidän kanssaan sähkö- ja putkitöistä ilman kilpailutusta.

Vuokraus

Asunnon kuvaus kustansi 155 €.

Heti remontin valmistuttua pyysimme valokuvaajan ottamaan asunnosta kuvat ja teimme asunnosta vuokrailmoituksen. Asuntoon sovittiin heti seuraavalle viikolle näyttö, jolle tuli neljä eri vuokrakandidaattia paikalle. Siltä näytöltä saimme asunnon vuokrattua.

Asunnon suuret ikkunat ja keittiö tekivät vaikutuksen potentiaalisiin vuokrakandidaatteihin

Lopuksi

Yhteensä remonttiin ja vuokraukseen meni vähän päälle kolme kuukautta aikaa. Remontti tuntuu aina todella pitkältä, mutta kun se sitten viimein valmistuu, alkaa asiat rullaamaan. Rahaa remonttiin meni vajaa 16 000 € ja remonttiin ei otettu lainaa. Kaiken kaikkiaan olin erittäin tyytyväinen lopputulokseen.