Yllättävä kasvun vuosi 2021
Vuosi sitten tammikuussa määrittelin vuodelle 2021 tavoitteita. Olin tuolloin uuden elämänvaiheen alussa. Olin muuttanut Suomeen Englannista ja minusta oli juuri tullut äiti ihanalle pienelle prinsessalle.
Koska elämäntilanne oli uusi, en uskaltanut asettaa vuodelle isoja tavoitteita vaurastumisen suhteen. Olin juuri jäänyt äitiyslomalle ja aioin olla vuoden kotona lapsen kanssa. Halusin ensisijaisesti keskittyä lapseen ja perheeseen. Mietin, että olisin tyytyväinen, jos saisin vuoden aikana hankittua edes yhden uuden sijoitusasunnon Suomeen ja yhden Englantiin. Asetin hyvin maltillisen tavoitteen myös nettovarallisuuden kasvulle. En halunnut ottaa vauvavuoden aikana yhtään ylimääräisiä suorituspaineita, koska minulla ei ollut tuossa vaiheessa mitään käsitystä siitä, kuinka pystyisin tekemään asioita sijoitustoiminnan eteen vauva-arjen keskellä. Voisihan olla, että arki olisi täynnä koliikkia, univajetta ja kaikkea sitä, mistä tuoretta vanhempaa usein varoitellaan.
Nyt vuosi 2021 on nyt takanapäin ja voin todeta, että se oli todellinen kasvun vuosi. Niin henkisesti kuin taloudellisestikin. Vuoden aikana pääsin kasvamaan äitiyteen ihanan pikkuprinsessan äitinä. Onnekseni lapsi oli nukkui hyvin niin öisin kuin päiväunillakin, joten sain edistettyä tavoitteitani myös vaurastumisen saralla. Ja huh mikä yllätysten vuosi!
Miten vuosi 2021 meni?
Miten sitten kävikään? Käyn seuraavaksi läpi vuodelle 2021 asettamani tavoitteet ja pohdin, miten hyvin pääsin näihin tavoitteisiin.
Tavoite 1: Nauttia uudesta elämäntilanteesta pienen tuhisijan kanssa
Toteuma: Nautittu on. On nuuskuteltu vauvan tuoksua. On käyty vauvakerhot, muskarit ja vauvajoogat. Vuosi on täynnä ihania muistoja perheajasta niin Suomessa kuin Espanjassakin, jossa oleskelimme kuukauden ajan alkusyksystä. Pienestä vauvasta on kasvanut sosiaalinen taapero.
Tuore äitiys on tarjonnut monia kasvun paikkoja erityisesti ajanhallinnan taitojen petraamisen saralla. Olen kipuillut sen kanssa, miten organisoin elämääni niin, että voin olla hyvä ja läsnäoleva äiti, kuitenkaan täysin unohtamatta itseäni. Olen aina ollut kunnianhimoinen “uranainen”, joten oman ajan dramaattinen vähentyminen äitiyden myötä on kieltämättä toisinaan nostanut pintaan riittämättömyyden tunteita, kun en ole pystynyt tarttumaan johonkin kiinnostavaan tilaisuuteen tai tehdä kaikkea niin pieteetillä kuin normaalisti tekisin. Blogin tai Instagramin päivittäminen on yksi esimerkki siitä, mihin aikaa on riittänyt enää harvakseltaan.
Pyrin ratkomaan tätä kipuilua kirkastamalla prioriteetteja ja tavoitteita, karsimalla kaiken epäolennaisen ja ulkoistamalla osan hommista virtuaaliassarille. Myös asuntojen remppaus, siivous ja vuokraus on suurelta osin ulkoistettu ulkopuolisille kumppaneille. Kirjoitin tästä aiheesta enemmän viime kesänä.
Lue myös: Aika on tärkein resurssi - käytätkö sitä oikeisiin asioihin?
Tavoite 2: Jatkaa asuntoportfolion rakentamista maltillisella tahdilla Suomessa ja Englannissa
Toteuma: Mihin jäi maltti!? :D Suomessa ostimme viisi uutta sijoitusasuntoa. Englannissa ostin yhden. Lisäksi myimme yhden asunnon Suomessa. Vuosi piti sisällään myös kolme sijoitusasunnon remppaa (ulkoistettuna). Otimme haltuun myös uuden strategian, kun aloimme Airbnb-majoittajiksi Rovaniemellä. Lisäksi perustimme asuntosijoittamiseen erikoistuvan osakeyhtiön. Tämä yritystoiminta on toki vasta alussa ja etsii vielä muotoaan.
Asuntosijoitustoiminnasta tuli vauvavuoden aikana itselleni sitä "omaa aikaa", jonka kautta pääsin toteuttamaan itseäni. Vauva nukkui tosi hyvin päikkäreitä, joten tuo aika oli tehokasta aikaa asuntokuvioiden edistämiseen. Asuntosijoittamisesta on viime vuosina tullut intohimoni, joten en koe siihen liittyvää työtä raskaaksi. Päinvastoin — koen, että onnistumiset asuntosijoittamisen saralla lisäävät energiaa elämääni.
Alla “ennen” ja “jälkeen” -kuvia asunnosta, jonka ensin pintaremontoimme ja sen jälkeen sisustimme Airbnb-majoittamista varten.
Tavoite 3: Jatkaa hajauttamista sijoittamalla pörssiin
Toteutunut. Olen pitkäjänteisesti kuukausisäästänyt indeksirahastoihin ja tehnyt myös joitain suoria osakeostoja osakesäästötilin kautta.
Tavoite 4: Kasvattaa nettovarallisuutta noin 30 % nykyisestä tasosta
Tämä tavoite oli turhan alhaiseksi asetettu. Nettovarallisuuteni olisi kasvanut noin 20 % laakereillani lepäämällä, eli nykyisten sijoitusasuntojeni ja omistusasunnon lainojen lyhentyessä. En todellakaan ollut oma kunnianhimoinen itseni tuolloin tammikuun alussa, kun tuoreena äitinä näitä tavoitteita rustailin.
Toteuma: Nettovarallisuus kasvoi jopa 56%! Nettovarallisuuden kasvuun vaikutti isosti se, että onnistuimme hankkimaan muutamia asuntoja selkeästi alle markkinahinnan ja kasvattamaan joidenkin asuntojen arvoja myös remontoinnin kautta. Hankimme osan uusista sijoitusasunnosta vuoden alkupuolella, jolloin niiden lainojen lyhentymisetkin ehtivät vauhdittaa nettovarallisuuden kasvua. Lisäksi tein nettovarallisuuslaskelmaa varten tarkemman arvion asuntojen nykyhetken markkina-arvosta. Osa portfolion asunnoista olivat hieman nousseet arvossa.
Tavoite 5: Itseni kehittäminen ja verkostoituminen
Itseni kehittämisen osalta vuosi 2021 oli todella hyvä! Huomasin, että päivittäiset vaunulenkit olivat mainiota aikaa kuunnella jotain kehittävää kirjaa tai podcastia. Innostuin niin valtavasti podcasteista, että päätin luoda oman Asuntosalkku Kasvussa Podcastin!
Kutsuin podcastiin haastatteluun ison joukon ihailemiani asuntosijoittajakollegoita. Oma lehmäkin oli ojassa siinä mielessä, että pääsin samalla verkostoitumaan kasvotusten näiden inspiroivien tyyppien kanssa! Minulla oli kunnia haastatella seuraavia menestyneitä asuntosijoittajia: Suvi Schwab, Ronja Roms, Harri Huru, Jenny Nyman, Heikki Pajunen, Viivi Rintanen, Markus Grahn, Tellu Uotila, Joonatan Voltti ja Kati Valjus.
Koska verkostoituminen on mukavaa, päätimme lyödä hynttyyt yhteen SYÖ NUKU SÄÄSTÄ -podcastin Ronja Romsin kanssa ja laittaa pystyyn verkostoitumiskinkerit asuntosijoittajille Tampereella. Tämä marraskuinen tilaisuus myytiin muutamassa päivässä loppuun.
Lisäksi teimme yhteistyötä Harri Hurun (Ostan Asuntoja) kanssa ja loimme webinaarisarjan asuntosijoittamisen perusteista marraskuussa. Jatkossa tämä sisältö tulee olemaan tarjolla myöhemmin verkkokurssin muodossa.
Vuosi 2022: tuulta päin!
Vuosi 2021 oli yllättävä kasvun vuosi. Yllätyin vuoden monipuolisuudesta ja eteen tulleista mahdollisuuksista. Vuosi ylitti odotukseni jokaisella saralla.
Nyt on aika suunnata katse vuoteen 2022 ja määritellä uudet, rohkeammat tavoitteet! Elämä on jälleen muuttunut paljon, koska olen siirtynyt perhevapailta takaisin kokopäivätöihin. Nyt elän virallisesti niitä kuuluisia ruuhkavuosia työn, taaperoarjen ja sijoitusten ristitulessa. Vaikka elämäntilanne on jälleen uusi, tällä kertaa pyrin kuitenkin haastamaan itseni tavoitteiden saralla ja uskoa itseeni enemmän. Aion ottaa oppia Suvi Schwabin @asuntoasiaa neuvosta vaarin: aion määritellä itselleni korkeat tavoitteet, jotka hieman pelottavat ja venyttävät ajattelua uusiin asemiin. Voi olla, että niihin tavoitteisiin ei pääse, mutta ainakin voi jälleen yllättää itsensä ja päästä yllättävän lähelle. Who knows?
Millainen sinun vuotesi 2021 on ollut? Mitä tavoitteita olet asettanut itsellesi ensi vuoteen?
Haluatko pysyä kartalla Kasvussa-blogin uusimmista päivityksistä? Klikkaa itsesi blogin Instagram-tilin tai Facebook-sivun seuraajaksi jo tänään!
Muista myös seurata Rahamedian Instagramia, josta löytyy säännöllisesti uutta sisältöä sijoittamiseen ja vaurastumiseen liittyen.